Какую недвижимость финансируем
- Склады - от 500 м² до крупных логистических комплексов
- Производственные цеха - с коммуникациями, монтажными площадками
- Торговые площади - стрит-ритейл, помещения в ТЦ
- Офисы - бизнес-центры, отдельно стоящие здания
- Земельные участки - под строительство и развитие бизнеса
Лизинг vs аренда
Главное преимущество лизинга недвижимости - платёж часто оказывается ниже арендной ставки, при этом через 5-10 лет помещение становится вашей собственностью. На ОСНО действует ускоренная амортизация (коэффициент до 3) - это даёт дополнительную налоговую выгоду.
В отличие от банковского кредита, не нужен дополнительный залог - сам предмет лизинга выступает обеспечением сделки. Не нужны поручительства третьих лиц для стандартных сделок.
Условия
Аванс от 20%, срок до 120 месяцев (10 лет). Минимальная сумма сделки - от 5 млн ₽, максимум - 100 млн ₽. Проверяем предмет лизинга на юридическую чистоту и технические характеристики до сделки.