Лизинг недвижимости для сетевого бизнеса: как расширять филиалы без больших затрат

Оптимальное решение для быстрого роста сети

Для компаний, развивающих сетевой бизнес – будь то розничные магазины, рестораны, сервисные центры или медицинские клиники – ключевым фактором успеха является способность быстро открывать новые точки. Однако традиционные модели расширения через покупку или аренду помещений создают существенные финансовые сложности:

• Покупка недвижимости требует многомиллионных инвестиций, выводя из оборота значительные средства
• Классическая аренда не дает налоговых преимуществ и стабильности (арендодатель может повысить ставку или расторгнуть договор)
• Банковский кредит на коммерческую недвижимость сложно получить, особенно для молодых компаний

Лизинг коммерческой недвижимости устраняет эти ограничения, предлагая сбалансированный подход к масштабированию бизнеса.

5 ключевых преимуществ лизинга для сетевых компаний

1. Ускоренное расширение сети
Возможность одновременно открывать несколько объектов без необходимости накопления полной стоимости помещений. Например, сеть кофеен может запустить 5 новых точек вместо 2 при одинаковом бюджете.

2. Финансовая гибкость

• Первоначальный взнос от 10% (против 100% при покупке)
• Фиксированные платежи на весь срок договора
• Индивидуальные графики выплат с учетом сезонности бизнеса

3. Налоговая эффективность
Лизинговые платежи полностью учитываются в составе расходов, что позволяет:

• Снижать налог на прибыль
• Применять ускоренную амортизацию (коэффициент до 3)
• Оптимизировать НДС

4. Защита от рисков

• Возможность вернуть помещение при неудачном расположении точки
• Отсутствие риска потери инвестиций при изменении рыночной конъюнктуры
• Фиксированные условия на весь срок договора

5. Сохранение ликвидности
До 90% средств остаются в обороте бизнеса, что критически важно для поддержания операционной деятельности и дальнейшего роста.

Какие объекты доступны для лизинга?

Компания "Промлизинг" предлагает в лизинг все типы коммерческой недвижимости:

• Торговые площади (отдельно стоящие здания, помещения в ТЦ, павильоны)
• Ресторанные помещения (кафе, столовые, фуд-корты)
• Офисные пространства (бизнес-центры, коворкинги)
• Производственные и складские комплексы
• Специализированные помещения (медицинские центры, фитнес-клубы, образовательные учреждения)

Мы работаем по всей России и помогаем подобрать оптимальные локации с учетом специфики вашего бизнеса и целевой аудитории.

 

Как работает процесс лизинга?

 

1. Анализ потребностей
Наши эксперты изучают параметры будущего помещения:

 

• Площадь и планировка
• Требования к локации
• Необходимость ремонта

 

2. Подбор объекта
Предлагаем 3-5 вариантов, соответствующих вашим критериям.

 

3. Юридическая экспертиза
Проводим полную проверку:

 

• Права собственности
• Техническое состояние
• Разрешительная документация

 

4. Согласование условий
Разрабатываем индивидуальные условия:

 

• Срок лизинга (1-7 лет)
• График платежей
• Условия выкупа

 

5. Открытие точки
Средний срок оформления - 7-14 дней. Вы получаете помещение, готовое к работе.

 

 

 Почему "Промлизинг" - надежный партнер для роста?

• Опыт работы с сетевыми брендами - реализовано более 200 проектов расширения
• Собственная база проверенных объектов по всей России
• Финансовая прозрачность - никаких скрытых комиссий
• Сопровождение на всех этапах - от подбора помещения до ввода в эксплуатацию
• Гибкие программы для франчайзинговых сетей и самостоятельных брендов

Реальные примеры успешного расширения

1. Сеть аптек увеличила количество точек на 40% за 2 года благодаря лизингу помещений
2. Ресторанный холдинг открыл 7 новых заведений, сохранив оборотные средства
3. Сервисный центр автозапчастей масштабировался в 3 регионах одновременно

Лизинг недвижимости - это не просто финансирование, а стратегический инструмент роста. С "Промлизинг" вы можете обойти конкурентов, быстрее занимая лучшие локации и оптимально используя финансовые ресурсы.

Оставьте заявку на консультацию, и мы разработаем индивидуальную программу расширения вашей сети!